ドラゴンマンション金町壱番館

  • 東京都葛飾区新宿四丁目

  • 常磐線 / 金町駅 徒歩15分

  • 1997年築 / 7階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

71.7
非常に割安

推定相場価格より18.3%割安

販価
3,480万円
52.5万円/㎡
相場
4,258万円
64.2万円/㎡
3,181
3,899
4,617
5,335
AI査定結果
推定相場価格
4,258万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,899万円〜4,617万円
58.8万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ドラゴンマンション金町壱番館
3,480万円（52.5万円/㎡）/ 2階 / 66.33㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は46.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/093,480万円52.5万円2階 66.33㎡ 2LDK+S西
2025/09/252,998万円45.2万円1階 66.33㎡ 2SLDK-
2025/07/232,948万円44.4万円1階 66.33㎡ 2LDK+S南西
2025/07/072,948万円44.4万円1階 66.33㎡ 2SLDK南東
2025/06/242,998万円45.2万円1階 66.33㎡ 2LDK+S西
2025/05/103,048万円46.0万円1階 66.33㎡ 2SLDK西
2025/04/073,098万円46.7万円1階 66.33㎡ 2SLDK西
2025/03/163,148万円47.5万円1階 66.33㎡ 2SLDK南西
2025/03/143,148万円47.5万円1階 66.33㎡ 2LDK+S西
2025/02/283,148万円47.5万円1階 66.33㎡ 2LDK-
2025/02/203,198万円48.2万円1階 66.33㎡ 2SLDK南西
2025/02/083,248万円49.0万円1階 66.33㎡ 2LDK+西
2025/01/303,248万円49.0万円1階 66.33㎡ 2SLDK南西
2025/01/183,298万円49.7万円1階 66.33㎡ 2LDK+S南東
2025/01/123,298万円49.7万円1階 66.33㎡ 2SLDK西
2024/11/293,298万円49.7万円1階 66.33㎡ 3LDK南西
2024/10/272,080万円39.3万円1階 52.96㎡ 2LDK東
2024/04/162,300万円43.4万円1階 52.96㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.67万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/09
ドラゴンマンション金町壱番館
葛飾区新宿四丁目
金町駅15分 3,480万円52.5万円66.33㎡2LDK+S2階 / 7階建 西1997年46戸RC
2024/06/06ヴェルビュ高砂
葛飾区柴又一丁目
京成高砂駅8分 3,280万円47.1万円69.6㎡3LDK3階 / 6階建 南東2001年42戸RC
2023/06/21マイキャッスルお花茶屋A棟
葛飾区四つ木五丁目
お花茶屋駅7分 2,730万円49.9万円54.76㎡2LDK2階 / 7階建 南東1997年61戸RC
2024/07/19グランシティ新小岩2
葛飾区東新小岩二丁目
新小岩駅20分 3,700万円45.1万円82.1㎡4LDK5階 / 10階建 南西2002年31戸RC
2023/09/01グレースヒル水元公園
葛飾区西水元五丁目
金町駅39分 2,580万円41.5万円62.12㎡3LDK1階 / 4階建 南1994年30戸RC
2025/08/23バームステージ綾瀬壱番館
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅8分 4,480万円57.8万円77.56㎡3LDK8階 / 8階建 南1998年64戸RC
2024/01/27パールコート綾瀬南
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅11分 2,580万円41.7万円61.81㎡3LDK1階 / 4階建 北東1993年17戸RC
2026/01/17レクセルガーデン水元公園
葛飾区東水元五丁目
金町駅39分 2,998万円41.3万円72.59㎡2SLDK1階 / 4階建 南東1997年79戸RC
2026/02/14メロディーハイム水元公園弐番館
葛飾区水元一丁目
金町駅32分 3,990万円49.0万円81.42㎡4LDK2階 / 9階建 西2002年78戸RC
2026/04/12ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園
葛飾区東水元五丁目
金町駅37分 3,280万円46.4万円70.72㎡3LDK1階 / 4階建 南西2002年68戸RC
2025/11/17セザール第3綾瀬
葛飾区西亀有二丁目
綾瀬駅15分 2,490万円46.9万円53.08㎡3LDK4階 / 4階建 南西1994年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、葛飾区では14.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は葛飾区の平均と比較して13.9%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
葛飾区
61.0万円/㎡
前年比+14.1%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ドラゴンマンション金町壱番館
所在地東京都葛飾区新宿四丁目
交通常磐線金町駅徒歩15分
築年月1997年
階数7階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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